Кадастровые работы:

от 6 000 руб.

Кадастровые работы, по сути, представляют собой комплекс мероприятий, результатом которых является межевой план, технический план или акт обследования, и выполнение которых направлено на внесение, изменение или исключение сведений об объекте недвижимости из государственного кадастрового недвижимости. Кадастровые работы вправе выполнять только физическое лицо, соответствующее требованиям, определенным Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Иными словами, для уточнения местоположения границ земельного участка, его объединения, раздела, перераспределения или выдела необходимо обратиться к кадастровому инженеру (в организацию, в которой он работает) за выполнением кадастровых работ соответствующего вида.

Необходимость в выполнении кадастровых работ возникает в следующих случаях:

— уточнение местоположения границ – в случае, когда ваш земельный участок является ранее учтенным (т.е. образованным до 01.03.2008 года) и сведения об описании местоположения его границ не внесены в государственный кадастровый недвижимости. Уточнить местоположение границ желательно, чтобы, например, избежать земельных споров с соседями; так же такие работы существенно увеличат рыночную стоимость вашего земельного участка;

— объединение земельных участков – в случае, если вам принадлежат на праве собственности два и более граничащих друг с другом земельных участка, и вы хотите сделать из них один (например, чтобы потом разделить в других пропорциях);

— раздел земельного участка – в случае, когда вы являетесь собственником земельного участка и заинтересованы, например, в том, чтобы распорядиться его частью (продать, подарить или сдать в аренду);

— перераспределение земельных участков – в случае, если собственник (собственники) заинтересован в увеличении или уменьшении принадлежащего ему земельного участка, но такое изменение площади невозможно выполнить путем объединения, раздела или образования земельного участка из земель государственной или муниципальной собственности. Пример: гражданину принадлежит земельный участок площадью 6 соток, который собственник имеет намерение увеличить до 8 соток за счет муниципальных земель. Однако взять в аренду или купить у местной администрации земельный участок площадью 2 сотки невозможно, т. к. в данном муниципальном районе установлен минимальный размер земельных участков этого вида разрешенного использования – в размере 3 соток. В таком случае увеличить земельный участок площадью 6 соток возможно путем перераспределения данного земельного участка и муниципальных земель;

— выдел земельного участка — в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности (порядок выдела доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, число сособственников которого составляет более 5 человек, описан в блоке Кадастровые работы по выделу земельной доли);

— выдел земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности – в случае, когда лицо заинтересовано в получении у государства или муниципалитета земельного участка в собственность, аренду или на каком-либо ином праве.

Сотрудники нашей компании выполняют любой вид кадастровых работ качественно и в установленные сроки. Более того, обращаясь к нам, вы получаете бесплатную начальную консультацию юриста, что позволит избежать трат на ненужные вам кадастровые работы.

от 16 500 руб.

Выдел земельной доли – это образование земельного участка в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения. В основном, земельные доли предоставлялись гражданам в собственность гражданам в процессе приватизации сельскохозяйственных предприятий в 90-х годах.

Выделять земельную долю необходимо для «определения ее границ», иными словами: до момента выдела земельной доли в земельный участок собственник доли не имеет сведений о конкретном местоположении своего имущества, а значит, не может им пользоваться, а так же передавать в аренду. Естественно, рыночная стоимость выделенной земельной доли значительно возрастает.

Кадастровые работы по выделу земельной доли, как и любые другие кадастровые работы, могут быть выполнены только кадастровым инженером и своей конечной целью имеют образование земельного участка.

Такие работы включают в себя подготовку текста обязательной публикации в источнике СМИ, подготовку проекта межевания и межевого плана, а так же обращение в орган кадастрового учета с заявлением о постановке образуемого земельного участка на кадастровый учет. Срок их выполнения, по общему правилу, составляет немногим более 1 (Одного) месяца (такой срок обусловлен требованиями земельного законодательства).

Компания «Сто соток» специализируется на оформлении прав на земли сельскохозяйственного назначения, в связи с чем готова предоставить качественные услуги в этой области и выполнить работы в срок и по выгодной цене.

от 6 000 руб.

Кадастровые работы в отношении зданий и помещений выполняются кадастровым инженером и своей целью могут иметь постановку объекта на кадастровый учет при его образовании, снятие с кадастрового учета (например, в случае разрушения объекта), внесение изменений в сведения государственного кадастра недвижимости об объекте (например, в случае его реконструкции), раздел объекта (например, если собственник заинтересован в распоряжении не всем объектом, а только его частью).

В состав работ входит геодезическая съемка (при необходимости), подготовка технического плана или акта обследования, обращение в орган кадастрового учета (в случае образования или прекращения объекта)

от 7 500 руб.

Реестровая ошибка на сегодняшний день – это одна из самых распространенных и в то же время одна из самых непростых юридических проблем, с которой сталкивается собственник недвижимого имущества.

По своей правовой сути реестровой ошибкой является внесение в государственный кадастр недвижимости недостоверных сведений об объекте, причиной которых может быть как ошибка кадастрового инженера, так и ошибка специалистов органа кадастрового учета.

Последствия реестровой ошибки могут быть самыми различными: от «захвата» части чужого земельного участка (и в дальнейшем – судебных споров с соседями) до непомерно высокого земельного налога (или арендной платы).

Однако, любая реестровая ошибка исправима, и зачастую – внесудебными методами. Но для этого необходимо подробно разобраться в проблеме, изучив ее суть и определив причины, и только после этого выбирать способ решения.

Реестровая ошибка является  многогранной проблемой, включающей в себя и технический, и правовой аспекты. Поэтому в работе по исправлению реестровой ошибки особенное значение имеет комплексный подход, т.е. совместная работа кадастрового инженера и юриста, что позволит не просто сократить сроки работы и расходы Клиента, а иногда является непременным условием успешного результата. Компания «Сто соток» обеспечивает именно такой полноценный способ решения проблемы, что позволяет нам уверенно и результативно работать в этой области.

При обращении по нескольким объектам предоставляется скидка.

Юридические услуги:

Оформление прав на земельный участок, расположенный под жилым домом

Согласно нормам действующего гражданского и земельного законодательства, собственник здания имеет исключительное право на приобретение земельного участка, расположенного под принадлежащим ему объектом недвижимости, в собственность или в аренду. При этом отдельные категории собственников имеют право приобрести такой участок в собственность бесплатно.

Убеждать в необходимости оформления прав на земельный участок сегодня нет нужды: приведение юридической части в порядок увеличит рыночную стоимость вашего имущества, убережет от споров с соседями о границах участка и пр., и пр…

Процедура оформления включает в себя работу с органом власти, уполномоченным на предоставление земельного участка, постановку земельного участка на кадастровый учет, государственную регистрацию возникшего права и занимает, в среднем, от 3 до 4 месяцев.

Мы готовы взять на себя всю правовую процедуру: от помощи в выборе оптимального варианта оформления прав на земельный участок, расчета выкупной цены или цены аренды, подготовки всех необходимых документов и консультаций, до представления ваших прав и законных интересов в государственных инстанциях. Кроме этого, мы готовы выполнить все требующиеся кадастровые работы.

Получение земельного участка в собственность или в аренду у администрации

Собственный дом на природе – мечта многих городских жителей. А отправной точкой в воплощении этой мечты является приобретение земельного участка. Однако, мало кто знает, что законодателем установлен достаточно простой и прозрачный механизм предоставления земельных участков гражданам в аренду и в собственность для жилищного строительства, ведения ЛПХ, дачного хозяйства и садоводства; предоставлены льготы определенным слоям населения. При этом грамотное использование такого механизма гораздо выгоднее, нежели приобретение аналогичного земельного участка у частного лица.

Процесс приобретения прав на земельный участок включает в себя работу с органом власти, уполномоченным на предоставление земельного участка, постановку земельного участка на кадастровый учет, участие в аукционе, государственную регистрацию возникшего права и занимает, в среднем, от 3 до 4 месяцев.

Мы поможем вам определиться с наиболее выгодным и удобным для вас вариантом приобретения прав на земельный участок, рассчитаем издержки, ответим на все ваши вопросы и подготовим требуемые документы, а так же квалифицированно представим ваши права и законные интересы в органах власти и перед другими третьими лицами. Так же мы готовы выполнить все необходимые кадастровые работы.

Оформление наследства

Как правило, оформление прав на наследственное имущество представляет собой простую формальную процедуру, для выполнения которой совсем не требуется владение специальными юридическими знаниями. Однако, на практике зачастую возникают обстоятельства, существенно усложняющие процесс оформления. Такими обстоятельствами могут быть технические ошибки в правоустанавливающих документах, пропуск наследником полугодового срока для обращения к нотариусу и пр. Особенно часты «проблемные» ситуации при оформлении наследственных прав на недвижимость. Все это, как минимум, существенно увеличивает время, которое необходимо потратить наследнику, как максимум – делает правовую ситуацию практически неразрешимой без помощи юриста.

Процедура оформления наследственных прав на недвижимое имущество включает в себя работу с нотариусом, органом кадастрового учета, органом государственной регистрации прав, с иными государственными и муниципальными органами, с частными лицами (например, с оценщиком), может включать в себя судебный процесс.

Если у вас возникли сложности с оформлением наследства, обращайтесь к нам, мы доведем процедуру до ее логического завершения, при этом качественно и в срок выполним необходимые кадастровые работы.

Оформление прав на недвижимость

Оформление прав на недвижимость – земельный участок или объект капитального строительства (жилой или дачный дом, гараж и пр.) – важная и зачастую непростая процедура. Несмотря на то, что действующим законодательством установлена действительность  прав, возникших до вступления в силу Земельного кодекса и Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», на практике регистрация права собственности на такие объекты недвижимости зачастую вызывает серьезные сложности. При этом без должного юридического порядка в документах вы не имеете возможности распорядиться принадлежащим вам имуществом – продать, сдать в аренду, внести в залог…

Процедура оформления прав на недвижимость включает в себя работу с органом кадастрового учета, органом государственной регистрации прав, с иными государственными и муниципальными органами, с частными лицами (например, с оценщиком), может включать в себя судебный процесс.

Сопровождение сделки с недвижимостью

Недвижимость имеет особую материальную ценность и в то же время — особый правовой статус, что обуславливает специфику сделок с ней: с одной стороны, у сторон сделки возникает понятное желание максимально обеспечить ее безопасность, а с другой стороны, чтобы сделка совершилась, необходимо соблюсти ряд юридических требований – к форме сделки, ее содержанию, порядку исполнения и т. д. Поэтому сделки с недвижимостью целесообразно совершать с помощью юриста.

В рамках данной услуги мы обеспечим безопасность и законность сделки и предоставим вам квалифицированную помощь:

  • консультирование относительно характера и природы сделки с недвижимостью;
  • помощь в выборе оптимального для вас вида сделки исходя из особенностей налогообложения и других правовых последствий;
  • государственную регистрацию;
  • представительство по доверенности в органах власти и перед иными лицами;
  • подготовку всех необходимых документов, выполнение других необходимых юридических и иные фактических действий.

 Оформление прав на земельную долю

Земельные доли (земельные паи) – это доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, которые бесплатно предоставлялись гражданам в процессе приватизации в 90-е годы. На сегодняшний день, несмотря на то, что прошло достаточно много времени, «на руках» граждан еще осталось существенное количество земельных долей.

Отношения по оформлению, распоряжению и даже пользованию земельными долями имеют свою специфику и регулируются специальным законодательством. Однако, не стоит более затягивать с их оформлением: с одной стороны, хороших земель, пригодных для выдела земельной доли, становится все меньше, а с другой, государство активно старается навести порядок в правовом оформлении земель сельскохозяйственного назначения (прежде всего, посредством оформления невостребованных земельных долей), в результате чего право собственников земельных долей, не оформивших своих прав, может быть прекращено в пользу муниципального образования.

Обратившись к нам, вы получите квалифицированную помощь в форме консультирования, подготовке всех необходимых документов и оформлению вашего права. Так как клиентами нашей компании, в том числе, являются крестьянские (фермерские) хозяйства и другие сельскохозяйственные товаропроизводители, то мы так же можем предоставить вам помощь в выгодном распоряжении принадлежащей вам земельной долей.

При этом так же качественно и в срок выполним необходимые кадастровые работы

Юридическая помощь в суде по делам, связанным с недвижимостью

Судебный процесс зачастую – это единственный механизм, с помощью которого можно защитить свои права и законные интересы в той или иной правовой ситуации, в том числе и в случае оформления права на объект недвижимости.

Однако, не стоит забывать, что в большинстве случаев другая сторона судебного процесса (ответчик или заинтересованное лицо) преследует прямо противоположную цель – добиться отказа в удовлетворении заявленных вами требований.

Бывает, что ответчик или заинтересованное лицо занимают пассивную позицию, оставляя результат рассмотрения дела на усмотрение суда. Однако, даже в этом случае остается ряд нюансов, учитывать которые необходимо, иначе вся работа пройдет даром, — это и точное  формулирование заявляемых в суд требований, и грамотное их обоснование, и надлежащее соблюдение обязательного досудебного порядка защиты своих прав и пр., и пр.

Все вышесказанное обусловливает необходимость обращения за правовой помощью в судебном процессе, причем – на начальной стадии. Самостоятельность в такой ситуации может привести к самым негативным последствиям – от потери времени (на практике периодически встречаются случаи, когда люди ходят по замкнутому кругу судебных и других чиновничьих кабинетов годами!), до создания в решении своей правовой проблемы такой тупиковой ситуации, из которой просто невозможно выйти.

Мы готовы оказать вам квалифицированную юридическую помощь по судебным делам, связанным с недвижимостью. В рамках этой услуги мы обеспечим:

— консультирование по всем текущим вопросам;

— подготовку необходимых документов (искового и иных заявлений, ходатайств и пр.);

— представительство в судебном процессе;

— контроль исполнения судебного решения;

— сопровождение процесса кадастровым инженером (при необходимости).

Консультирование по вопросам недвижимости

Можно с уверенностью сказать, что большинство наших сограждан пренебрегает правовой помощью и обращается к юристу, только когда устало от собственных бесплодных попыток решить свою проблему, а к этому времени она может усугубиться или вообще стать неразрешимой (например, в случае, когда пропущен срок исковой давности). При этом, если бы заинтересованное лицо сразу обратилось к юристу, так называемая проблема могла бы быть решена  с помощью простой консультации. Как в случае с медициной: больной до последнего оттягивает обращение к врачу, а когда, наконец, приходит к нему, то оказывается, что недуг уже вызвал дополнительные осложнения…

Наш опыт и узкая специализация позволяют утверждать, что мы готовы предоставить вам качественную и эффективную юридическую консультацию по вопросам, связанным с недвижимостью.

Цена юридической консультации – 1000 рублей в час, но не менее 1000 рублей.