Как известно, собственник земельного участка несет бремя уплаты земельного налога⚠️
Размер налога зависит от нескольких составляющих: налоговой ставки и кадастровой стоимости участка, которая определяется на основании его площади и вида разрешенного использования (ВРИ).
Как-то один из клиентов пожаловался на непомерно высокий земельный налог. Сумма и вправду была велика - более миллиона рублей в год😨
Разобравшись в ситуации, мы выяснили, что:
1) земельный участок был "не межеванным", и для расчета его кадастровой стоимости принималась площадь, указанная в документах, а это 10 гектар вместо 2-х! Т.е. основную сумму налога клиент платил "за воздух"!
2) из-за нечеткого формулирования ВРИ участка его кадастровая стоимость опять-таки была завышена.
В результате размер налога был выше реального более, чем в 700 раз!❗❗❗
Для разрешения проблемы мы выполнили кадастровые работы, ОФИЦИАЛЬНО уменьшив площадь участка, и изменили ВРИ.
ВЫВОД: проявляйте должную осмотрительность и заботу по отношению к своему имуществу и не полагайтесь на государственные механизмы - они порой дают сбой!☝️
