Как сделать межевание земельного участка

Для того, чтобы земельный участок стал объектом права, должны быть определены его основные характеристики – местоположение и площадь. . Межевание земельного участка как раз представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади. . Заказать услугу вы можете у специалистов нашей компании, получив бесплатную консультацию о том, как проводятся кадастровые работы (в том числе, комплексные) в Туле и области.

Хотя законодатель и подробно регулирует вопросы, связанные с проведением межевания земельного участка, вопрос об обязательности проведения указанной процедуры неоднозначен: по закону, определение границ земельного участка, который уже существует как объект права, является для собственника добровольным мероприятием; но, по факту, невыполнение межевания может вызывать те или иные проблемы: - споры с соседями, сложности при продаже или другом распоряжении, вступлении в наследство и т.д. То есть отсутствие юридически закрепленных границ земельного участка может создавать проблемы для дальнейшего пользования, владения и распоряжения земельным участком. Поэтому, заказывая межевание земельного участка, вы гарантируете себе спокойствие в этой сфере.

По закону, все виды кадастровых работ выполняет кадастровый инженер. Он может осуществлять свою деятельность как в форме индивидуального предпринимательства, так и будучи работником организации. Проверить статус кадастрового инженера можно с помощью реестра кадастровых инженеров, который ведется и официально публикуется Росреестром. Все кадастровые инженеры, включенные в данный реестр, являются членами СРО КИ (саморегулируемая организация кадастровых инженеров). В реестре содержатся подробные данные о специалисте в том числе:

• фамилия, имя, отчество КИ;
• регистрационный номер;
• статус включения в реестр;
• номер квалификационного аттестата;
• дата текущего включения в реестр;
• дата исключения из реестра (если таковое имеется).

На сайте Росреестра можно изучить опыт работы кадастрового инженера и заказать кадастровые работы, в том числе комплексные.

Каким образом формируется цена работы по определению границ земельного участка? Цена кадастровых работ определяется рыночными факторами и зависит от ряда факторов:

• прежде всего – это объем выполняемых работ;
• срок проведения работ;
• местонахождение участка;
• размеры, конфигурация земельного участка.

Снизить себестоимость работ можно в том случае, если услугу заказывают несколько собственников (соседей), которые также изъявили желание на определение границ земельных участков.

Процедуру межевания можно условно разделить на следующие этапы:

1. Для начала заказчику необходимо собрать все имеющиеся у него документы на земельный участок.
2. Затем определиться с кандидатурой кадастрового инженера либо организацией, выполняющей кадастровые работы, и заключить с ними договор, согласовав вид и объем работ, их цену и сроки, а также иные существенные условия.
3. Далее кадастровым инженером проводятся необходимые технические, организационные мероприятия – геодезическая съемка, сбор и анализ информации, подготовка результата работ – межевого плана.
4. Прием-передача документов по результатам выполненных работ с подписанием соответствующего акта.
5. И последнее, как говорится, по списку, но не по значению – это подача собственником или уполномоченным им лицом документов с соответствующим заявлением в Росреестр.

На основании межевого плана в Единый государственный реестр недвижимости вносится информация о земельном участке, которая отображается в выписке, выдаваемой по результатам кадастрового учета. Так же Результаты межевания можно также отследить на кадастровой публичной карте в режиме онлайн.