Кадастровые ношении земельного участка (уточнение местоположения границ, образование земельного участка: объединение, раздел, перераспределение и выдел из земельных участков или из земель, находящихся в муниципальной или государственной собственности)

Кадастровые работы, по сути, представляют собой комплекс мероприятий, результатом которых является межевой план, технический план или акт обследования, и выполнение которых направлено на внесение, изменение или исключение сведений об объекте недвижимости из государственного кадастрового недвижимости. Кадастровые работы вправе выполнять только физическое лицо, соответствующее требованиям, определенным Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

от 6 000 руб.

8 (4872) 58-04-01

Оставить заявку

Иными словами, для уточнения местоположения границ земельного участка, его объединения, раздела, перераспределения или выдела необходимо обратиться к кадастровому инженеру (в организацию, в которой он работает) за выполнением кадастровых работ соответствующего вида.

Необходимость в выполнении кадастровых работ возникает в следующих случаях:

— уточнение местоположения границ – в случае, когда ваш земельный участок является ранее учтенным (т.е. образованным до 01.03.2008 года) и сведения об описании местоположения его границ не внесены в государственный кадастровый недвижимости. Уточнить местоположение границ желательно, чтобы, например, избежать земельных споров с соседями; так же такие работы существенно увеличат рыночную стоимость вашего земельного участка;

— объединение земельных участков – в случае, если вам принадлежат на праве собственности два и более граничащих друг с другом земельных участка, и вы хотите сделать из них один (например, чтобы потом разделить в других пропорциях);

— раздел земельного участка – в случае, когда вы являетесь собственником земельного участка и заинтересованы, например, в том, чтобы распорядиться его частью (продать, подарить или сдать в аренду);

— перераспределение земельных участков – в случае, если собственник (собственники) заинтересован в увеличении или уменьшении принадлежащего ему земельного участка, но такое изменение площади невозможно выполнить путем объединения, раздела или образования земельного участка из земель государственной или муниципальной собственности. Пример: гражданину принадлежит земельный участок площадью 6 соток, который собственник имеет намерение увеличить до 8 соток за счет муниципальных земель. Однако взять в аренду или купить у местной администрации земельный участок площадью 2 сотки невозможно, т. к. в данном муниципальном районе установлен минимальный размер земельных участков этого вида разрешенного использования – в размере 3 соток. В таком случае увеличить земельный участок площадью 6 соток возможно путем перераспределения данного земельного участка и муниципальных земель;

— выдел земельного участка — в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности (порядок выдела доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, число сособственников которого составляет более 5 человек, описан на странице сайта Кадастровые работы по выделу земельной доли);

— выдел земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности – в случае, когда лицо заинтересовано в получении у государства или муниципалитета земельного участка в собственность, аренду или на каком-либо ином праве.

Сотрудники нашей компании выполняют любой вид кадастровых работ качественно и в установленные сроки. Более того, обращаясь к нам, вы получаете бесплатную начальную консультацию юриста, что позволит избежать трат на ненужные вам кадастровые работы.