Решить все проблемы с недвижимостью в одном офисе это удобно!

Пн — Чт с 9:00 до 18:00, Пт с 9:00 до 17:00

Тула, ул. Демонстрации, д. 28-а, этаж 3

Тульская область, р. п. Арсеньево, ул. Папанина, д. 4, этаж 1.

info@fermerlegal.ru

Судебная землестроительная экспертиза

от 20 000 руб.

Квалифицированная судебная экспертиза по делам, связанным с землеустройством — кадастровыми сведениями, ошибкам в реестре, оспаривании кадастровой стоимости участков земли.

Землеустроительной экспертизой считается установленная законодательством процедура по анализу и изучению соответствующей документации, включая правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на территорию по факту пользования участком земли. Процедура также известна как земельная экспертиза и экспертиза земельного участка. По установленному регламенту правом проведения процедуры обладают лицензированные специалисты по геодезии и кадастру объектов недвижимости.

Проведение землеустроительного исследования требует наличия специальной техники для организации камерально-полевых действий и пользуется повышенным спросом. Разработанный методический аппарат обеспечивает высокое качество проведения при соблюдении заложенных требований.

Когда нужна землеустроительная экспертиза?

Разногласия, завершающиеся в судебном процессе, требуют землеустроительной экспертизы в следующих ситуациях:

  • действия муниципальных исполкомов и государственной власти по отчуждению территорий;
  • отказные мероприятия по постановке на учёт в кадастре территорий и при ошибках в учётных данных с целью их коррекции;
  • отказные мероприятия по внесению регистрационных данных на земельные участки;
  • объединительно- разделяющие действия по земельным территориям;
  • определение мест расположения земель по долям и территориям сельхозназначения;
  • сложности с признанием верной правоустанавливающей и правоудостоверяющей документации по территориальной собственности;
  • пограничные противоречия в земельной собственности;
  • прочие спорные ситуации.

В Гражданском процессуальном кодексе РФ статьёй 79 п. 2 закреплено право обращения к суду за назначением земельного исследования с прошением о поручении процедуры конкретному лицу или организации при условии их лицензирования. Имеется также право на отвод того или иного эксперта.


Как проводится землеустроительная экспертиза

Экспертиза по ситуациям, связанным с земельными территориями, является сложным процессом, порядок которого предусматривает следующие стадии:

  • подготовительная, здесь анализируется имеющаяся документация, в том числе правоустанавливающая, запрашиваются данные из госкадастра недвижимости;
  • основная, где на месте расположения земельной территории проводятся работы с геодезическими изысканиями, в том числе исследуются стройобъекты и устанавливаются рубежи по координатным системам, исчисляется площадь по факту;
  • заключительная, в ходе которой готовится и обосновывается результат работы экспертов, представленный в виде текста с графиками, чертежами, таблицами.

Методология землеустроительных исследований разделяет их на теоретические, касающиеся анализа имеющейся документации, и практические, связанные с практическими работами на местах расположения земельных территорий.

Для геодезии в связи с проведением землеустроительной экспертизы характерны как работы на территории с использованием аппаратуры высокой точности, так и обработка полученных результатов с применением компьютерных технологий нового образца, включая специальные программы AutoCaD, MapInfo. Последние позволяют моделировать полевые условия.

Наша компания обладает большим опытом землеустроительных мероприятий высокого качества.