Технической инвентаризацией недвижимости называется серия действий, результатом которых являются измерения и описание её особенностей с их фиксацией. По итогам этих мероприятий составляются техпаспорт, планы этажей и блоков, ведомости. Техническая инвентаризация недвижимости первичного характера проводится на объектах после застройки. Объекты капитального строительства проходят инвентаризацию по плану раз в пять лет, так как в документации нужно отразить происшедшие изменения. Внеплановая требуется при изменении характеристик для подготовки объектов недвижимости к сделкам юридического характера.
Главный итоговый документ по результатам инвентаризации - это технический паспорт по форме, утверждённой 37-м приказом Министерства земельного строительства (ныне — Федеральное агентство). Он содержит сведения об оформившем его БТИ или другой имеющей полномочия организации, данные об объекте, его номер по кадастру, дату составления, характеристики по пригодности к эксплуатации, описания элементов, благоустройства и т.д.
Техинвентаризация также предусматривает составление планов этажей. На схеме обязательно должно быть нанесено пограничное разделение помещений, лестницы, коридоры и прочие объекты. Такие планы имеет смысл составлять по мере готовности сооружения. Дополняет документацию экспликации помещений, в которых в виде таблицы приводится их перечень с характеристиками.
Заказ техинвентаризации желателен для подготовки к юридической сделке, так как в отличие от составленных в её ходе документов, выписка из ЕГРН, например, не содержит сведений о перепланировках, что особенно важно для договоров по ипотеке. Мы проводим техинвентаризацию с составлением всех необходимых документов в Туле. Цена рассчитывается индивидуально.
