Решить все проблемы с недвижимостью в одном офисе это удобно!

Пн — Чт с 9:00 до 18:00, Пт с 9:00 до 17:00

Тула, ул. Демонстрации, д. 28-а, этаж 3

Тульская область, р. п. Арсеньево, ул. Папанина, д. 4, этаж 1.

info@fermerlegal.ru

Оформление прав на земельный участок под жилым домом

от 20 000 руб.

Оформление прав на земельный участок, расположенный под жилым домом обычно занимает, в среднем, от 3 до 6 месяцев. В первую очередь заявка идет в работу с органом власти, уполномоченным на предоставление земельного участка. Затем, в течение 1-3 недели идет постановка земельного участка на кадастровый учет, после чего происходит государственная регистрация права.

Мы берем на себя ответственность за всю правовую процедуру: начиная от помощи в выборе оптимального варианта оформления прав на земельный участок, расчета выкупной цены или цены аренды, подготовки всех необходимых документов и консультаций, и заканчивая представлением ваших прав и законных интересов в государственных инстанциях. При возникновении вопросов, вы можете позвонить по номеру, указанному на сайте или оставить заявку на обратный звонок. Наши специалисты перезвонят в течение нескольких минут.

Кто может претендовать на оформление земельного участка

Под объектом недвижимости понимают определенный тип имущества, включающий земельные участки, недра, постройки разного назначения, недостроенные объекты. Право собственности на земельный участок закреплено в ст. 36 Конституции РФ. Кто может бесплатно оформить участок недвижимости в городе Тула?

Такое право предоставляется:

  • Лицам, имеющим дачи и состоящим в садоводческих некоммерческих организациях, образованных до 01.01. 2019 г.
  • Физическим лицам, владевшим домами на территории, до введения Земельного кодекса РФ в 2001 г.
  • Гражданам, вступившим в наследство (дома, земли, участка).
  • Собственникам площадей общего (федерального) назначения, подлежащих бесплатной передаче.
  • Религиозным организациям и церкви (епархии), с неразграниченным имуществом в Тульской области.
  • Общественным организациям инвалидов, занимавших территорию до 2001 г.
  • Многодетной семье, как льготной категории, согласно пп. 6 ст. 39.5 ЗК РФ.

Собственники квартир в многоэтажках, или их представители, в случаях, когда участки по проекту межевания предусмотрены для благоустройства и эксплуатации этой недвижимости (многоквартирного дома), также имеют право на получение земли в собственность бесплатно – они становятся владельцами автоматически, без специальной юридической регистрации.

Не передают землю в частную собственность:

  • органам государственной власти;
  • местному самоуправлению;
  • муниципальным (бюджетным) учреждениям;
  • центрам исторического наследия.

Чтобы оформить не зарегистрированное недвижимое имущество в собственность, необходимо получить разрешение в Департаменте городского имущества, оформив заявку по требуемой форме, а затем, после положительного ответа ведомства, стать на кадастровый учет (ЕГРН).

Процесс сбора пакета документов и получение регистрации может занять до 6 месяцев. Наши специалисты помогут выполнить оформление в краткие сроки. Цена за услугу указана в прайсе.



Вопрос-ответ
Какая информация понадобится для подачи заявления о получении участка в собственность?

Чтобы получить землю в собственность и использовать ее по своему усмотрению, нужно пройти обязательную постановку на кадастровый учет, после проведенных работ специалистами, с целью определения границ участка. Работы начинают только после получения разрешения от Департамента городского имущества в Туле.

Для этого оформляют заявку по специальной форме, напрямую в ведомство, или через Госуслуги «Предварительное согласование земельного участка». Полученное разрешение – это основание для проведения кадастровых работ и дальнейшей регистрации участка в ЕГРН. Затем, для оформления в земли собственность нужны будут:


  • полученный номер по кадастру;
  • копия свидетельства о праве на недвижимость (на этом участке);
  • разрешение залогодержателя (если дом/земля в ипотеке).

Дополнительный перечень бумаг в каждом конкретном случае рассматривается специалистами нашей компании на бесплатной консультации.

Какие документы понадобятся для предоставления участка под жилым домом?

Оформителю нужно будет получить выписки из ЕГРН, а также:


  • Паспорт гражданина РФ (или любой другой документ, подтверждающий личность) и ИНН.
  • Бумага на представительство интересов физического лица (от его имени).
  • Копии бумаг, подтверждающие права заявителя на участок земли, заверенные подписью нотариуса (можно электронной), в случаях, когда данных сведений нет в ЕГРН.
  • Разрешительный документ от залогодержателя, если недвижимость, расположенная на земле в ипотеке (залоге) у данного лица (банка, компании, частного лица).

Это основной перечень документационного пакета. Какие дополнительные бумаги потребуются еще, расскажут специалисты «СТОСОТОК».

Какие документы понадобятся для предоставления садового земельного участка?

Лицу потребуется предоставить такие документационные сведения:


  • паспорт гражданина РФ (или любой документ, подтверждающий личность – военный билет, водительские права), ИНН;
  • бумага-разрешение о представлении интересов конкретного лица и выполнения действий от его имени;
  • схема кадастрового плана (расположение участка, с межеванием) или схема, которую получил заявитель ранее, при отсутствии номера кадастра по ЕГРН;
  • протокол общего собрания членов организации (общества), которое было создано для огородничества и садоводства до 01.01.2019 г., или документ, подтверждающий распределение земельных территорий между всеми участниками организации;
  • копия схемы застройки территории некоммерческого объединения;
  • заверенные нотариусом (в том числе, электронной подписью) копии документов, подтверждающие права собственников на участок;
  • оформленное разрешение залогодержателя (ипотека, залог) на использование земельной территории.