Право собственности на квартиру перешло к двум родным братьям в порядке наследования по закону по ½ доле каждому. В довесок им достался долг за оплату коммунальных платежей в размере 60 000 рублей. 🤤
Один из братьев, зарегистрировав свою долю в праве на квартиру, решил не оплачивать коммунальные услуги и не погашать задолженность, другой – добросовестно платил за себя и за брата. 🤑
💣Понимая правовые последствия наличия долга, добросовестный долевой собственник (лицевой счет был открыт на него) обратился за юридической помощью. Мы предложили второму брату заключить соглашение о порядке пользования квартирой и оплатить половину имеющейся задолженности. Это предложение он отклонил)
⚖Тогда мы обратились в суд. Решением суда были определены доли в оплате коммунальных платежей и содержании квартиры каждого собственника, также суд обязал ресурсопоставляющие организации производить отдельное начисление платы за услуги ЖКХ. Таким образом, каждый долевой собственник теперь получает квитанции на своё имя
📌Важно отметить, что если один участник долевой собственности оплачивает коммунальные услуги, а другой - нет, то в такой ситуации организация не вправе приостановить услуги по газо-, водо-, тепло- и электроснабжению.
⚠️Вывод: даже если сособственники состоят в родственных отношениях, это не исключает возникновение спорных ситуаций. Хорошо, когда конфликты улаживаются без участия третьей стороны, но порой без юриста не обойтись! ☝️
