Сервитут – это право лица (лиц) на ограниченное пользование чужим земельным участком. В сложной ситуации оказалась наша клиентка, занимающаяся сельскохозяйственной деятельностью, и у которой в собственности находятся несколько обрабатываемых сельхоз полей. Специализированная сельхоз техника, достаточно массивная по габаритам, не имела возможности проезжать к сельхоз полям нашей клиентки напрямую по дороге, так как на пути имелся железный мост через речку шириной 3,8 метра, огороженный по бокам железными перилами, по которому и обычные автомобили проезжали только по одному в одну сторону.
Поэтому сельхоз машины двигались в объезд через другие поля по грунтовой накатанной дороге, давно существовавшей, и служившей для проезда сельхоз техники не только нашей клиентки, но и других фермеров. Ситуацию осложнило оформление в собственность данных полей, когда было проведено их межевание, при котором не была учтена грунтовая дорога, обеспечивающая альтернативный проезд фермеров к своим полям, т.е. проезд оказался на территории отмежеванный земельных участков в собственности третьих лиц, которые были не в восторге от того, что по их земле передвигается посторонняя спец. техника. Тогда клиентка и обратилась в ООО «ЮЗК «Сто соток», чтобы специалисты компании помогли ей оформить сервитут для беспрепятственного проезда сельхоз. техники на свои поля. Добавлю, что обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.
