Прежде чем заключать договор купли-продажи земельного участка необходимо изучить «историю» этого участка. Нередко бывают случаи, когда при совершении сделки покупатель не полностью изучил документы правообладателя, либо попался недобросовестный продавец.
Например: Вы приобретаете земельный участок без строений, либо право на них не зарегистрировано. У земельного участка есть кадастровый номер, установлена площадь и адрес, но не имеется границ. При совершении сделки купли-продажи продавец показывает на территории фактическое расположение участка, Вы его приобретаете. В дальнейшем выясняется, что фактически на указанном продавцом месте расположен в границах совсем другой земельный участок, у которого имеется собственник. Вывод: Вы фактически заняли чужой участок, вследствие чего Вам грозит судебный процесс со стороны собственника и придется «искать» фактическое местонахождение своего приобретенного участка.
Таким образом, чтобы не попасть в подобную ситуацию, мы рекомендуем:
