В связи с необходимостью присвоения адреса нежилому зданию, требовалось определение границ здания в границах земельного участка, на котором оно расположено. По сведениям ЕГРН, земельному участку присвоен кадастровый номер и его границы определены на местности. Нежилому зданию, учтенному в ЕГРН до 2013 года, также присвоен кадастровый номер и оно, как и земельный участок, находится в собственности у клиента ООО «ЮЗК «Сто соток». Однако, в ЕГРН отсутствовали сведения о местоположении здания в границах земельного участка. Поэтому клиент заключил договор с ООО «ЮЗК Сто соток» на изготовление технического плана по уточнению границ здания на земельном участке.
В соответствии с ч.9.1 ст.24 Федерального закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.03.2022) "О государственной регистрации недвижимости" «в случае, если подготовка технического плана в отношении учтенных до 1 января 2013 года здания, сооружения, объекта незавершенного строительства осуществляется исключительно для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении таких объектов на земельном участке, для подготовки указанного технического плана не требуется использование проектной документации, разрешения на ввод в эксплуатацию таких объектов или разрешения на строительство и включение их копий, а также включение планов всех этажей здания, сооружения либо планов здания, сооружения в состав технического плана». Таким образом, для изготовления требуемого технического плана, заказчику было достаточно предоставить документы, подтверждающие регистрацию права собственности на нежилое здание и земельный участок, на котором оно расположено.
