Судебная землестроительная экспертиза

от 20 000 руб.

Квалифицированная судебная экспертиза по делам, связанным с землеустройством — кадастровыми сведениями, ошибкам в реестре, оспаривании кадастровой стоимости участков земли.

Землеустроительной экспертизой считается установленная законодательством процедура по анализу и изучению соответствующей документации, включая правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на территорию по факту пользования участком земли. Процедура также известна как земельная экспертиза и экспертиза земельного участка. По установленному регламенту правом проведения процедуры обладают лицензированные специалисты по геодезии и кадастру объектов недвижимости.

Проведение землеустроительного исследования требует наличия специальной техники для организации камерально-полевых действий и пользуется повышенным спросом. Разработанный методический аппарат обеспечивает высокое качество проведения при соблюдении заложенных требований.

Когда нужна землеустроительная экспертиза?

Разногласия, завершающиеся в судебном процессе, требуют землеустроительной экспертизы в следующих ситуациях:

действия муниципальных исполкомов и государственной власти по отчуждению территорий;
отказные мероприятия по постановке на учёт в кадастре территорий и при ошибках в учётных данных с целью их коррекции;
отказные мероприятия по внесению регистрационных данных на земельные участки;
объединительно- разделяющие действия по земельным территориям;
определение мест расположения земель по долям и территориям сельхозназначения;
сложности с признанием верной правоустанавливающей и правоудостоверяющей документации по территориальной собственности;
пограничные противоречия в земельной собственности;
прочие спорные ситуации.

В Гражданском процессуальном кодексе РФ статьёй 79 п. 2 закреплено право обращения к суду за назначением земельного исследования с прошением о поручении процедуры конкретному лицу или организации при условии их лицензирования. Имеется также право на отвод того или иного эксперта.

Как проводится землеустроительная экспертиза

Экспертиза по ситуациям, связанным с земельными территориями, является сложным процессом, порядок которого предусматривает следующие стадии:

подготовительная, здесь анализируется имеющаяся документация, в том числе правоустанавливающая, запрашиваются данные из госкадастра недвижимости;
основная, где на месте расположения земельной территории проводятся работы с геодезическими изысканиями, в том числе исследуются стройобъекты и устанавливаются рубежи по координатным системам, исчисляется площадь по факту;
заключительная, в ходе которой готовится и обосновывается результат работы экспертов, представленный в виде текста с графиками, чертежами, таблицами.

Методология землеустроительных исследований разделяет их на теоретические, касающиеся анализа имеющейся документации, и практические, связанные с практическими работами на местах расположения земельных территорий.

Для геодезии в связи с проведением землеустроительной экспертизы характерны как работы на территории с использованием аппаратуры высокой точности, так и обработка полученных результатов с применением компьютерных технологий нового образца, включая специальные программы AutoCaD, MapInfo. Последние позволяют моделировать полевые условия.

Наша компания обладает большим опытом землеустроительных мероприятий высокого качества.